【地段】松江國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)中心板塊

  整個(gè)商務(wù)區(qū)以中央公園為中軸,西有萬(wàn)達(dá),東有上東街,與萬(wàn)

達(dá)形成商務(wù)區(qū)商業(yè)雙核心   

高端住宅綠地林肯,信達(dá)藍(lán)尊一路之隔五星級(jí)凱悅酒店,富悅酒店

環(huán)伺

【產(chǎn)品】

【三迪曼哈頓】

主力面積: 50-60平,

純一樓外沿街商鋪一樓層高5.4米,贈(zèng)同等面積負(fù)一樓,可經(jīng)營(yíng)

二樓層高: 4.5米,鋪鋪贈(zèng)同等面積露臺(tái)

總價(jià)250W起

無(wú)團(tuán)購(gòu)無(wú)溢價(jià)首付五成

【核心賣點(diǎn)】

小面積沿街鋪,得房率90%以上

實(shí)際使用得房率一樓可達(dá)270%!

可餐飲可餐飲

開(kāi)發(fā)商包租5年,享受固定回報(bào)率4%、5%、6%、6%、7%相當(dāng)于租

11元/平米/天!沒(méi)有抵扣,實(shí)打?qū)嵉?每年分2次支付.

【交通優(yōu)勢(shì)】

無(wú)縫鏈接軌道交通,9號(hào)線30分鐘直達(dá)徐家匯,T2有軌電車

【消費(fèi)人群】

G60科創(chuàng)走廊龍頭板塊20萬(wàn)人口+松江城區(qū)百萬(wàn)人口

三迪.上東街 火爆開(kāi)盤 滬西神盤在線江湖

萬(wàn)達(dá)旁 G60科創(chuàng)走廊核心 唯一在售 餐飲旺鋪

1F層高5.4米 可餐飲 贈(zèng)同等面積地下室 層高3米

2F層高4.5米 可餐飲 可使用露臺(tái) 面積約15-40平

T2有軌電車貫穿G60科創(chuàng)走廊全境 日流動(dòng)人群40萬(wàn)

面積:約45-90平 主力總價(jià)400-800萬(wàn) 不做低 無(wú)團(tuán)購(gòu)

租金810-18塊 年回報(bào)9%

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