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小編就為你介紹住宅小區(qū)消防通道存在的問題及管理措施

住宅小區(qū)的消防通道是火情發(fā)生后救援和逃生的重要通道.而隨著經(jīng)濟-的快速發(fā)展,家庭汽車等交通工具的大量普及,住宅小區(qū)的消防通道經(jīng)常被堵塞、占用,影響消防車救援的同時,也把小區(qū)居民的生命通道堵死了.所以,加強小區(qū)的消防通道管理,凈化小區(qū)消防安全環(huán)境,刻不容緩也尤為重要.

 

一、住宅小區(qū)消防通道常見隱患問題

 

(一)違章搭建占用消防通道.這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見.居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建,且很多采用易燃可燃材料,極易引發(fā)火災(zāi)蔓延,且這些違章搭建占用消防通道,導(dǎo)致消防車輛無-常通行.

 

(二)違停占用消防通道.隨著家用汽車的普及,住宅小區(qū)的停車問題一直難以妥善解決,居民購買或租用停車位或車庫要花費大量資金.由此導(dǎo)致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便,一方面圖省錢,經(jīng)常將私家車停放在消防通道上.長此以往,違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患.

 

(三)擅自堆放占用消防通道.在一些小區(qū)檢查中經(jīng)常可以發(fā)現(xiàn),很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間,有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放,造成嚴重的消防通道堵塞.有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電,不僅占用消防通道,還帶來很大的消防安全隱患.

 

二、居民小區(qū)消防通道隱患問題分析

 

(一)居民自身消防安全意識欠缺.居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體,其消防安全認識不足、存在僥幸心理等是主要原因,并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮.這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強,強制手段、措施應(yīng)用不到位.

 

(二)物業(yè)管理單位措施不足.做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位,應(yīng)對消防通道的管理工作擔(dān)負主要職責(zé).但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突,物業(yè)管理費收繳便利等因素,往往"睜一只眼閉一只眼"或推諉扯皮,對居民違法行為約束力不夠.

 

(三)崗位職責(zé)不清.物業(yè)管理單位對小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職,沒有形成專人專管,也未從思想認識上高度重視.特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問題,互相推卸職責(zé),往往形成發(fā)現(xiàn)問題后"無人管、無人解決"的尷尬局面.

 

三、加強小區(qū)消防通道管理的幾點建議

 

(一)全面開展防火巡查.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度,明確消防管理人員,落實日常消防安全管理,加強對小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查,及時消除火災(zāi)隱患,確保消防通道尤其是消防車通道,以及相關(guān)安全出口保持暢通.消防車通道上若需設(shè)置石墩或-障礙物,應(yīng)設(shè)置可移動式,緊急情況下可迅速移除.

 

(二)嚴格落實法律責(zé)任.《消防法》第二十八條規(guī)定:任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道.單位違法,可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款;個人違法,處警告或者五百元以下罰款,若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的,強制執(zhí)行,所需費用有違法行為人承擔(dān).《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定:高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標志,并加強日常管理.劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時,不得妨礙消防車通行.不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施.有關(guān)單位和個人違反規(guī)定的,可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正,逾期不改正的,嚴格按照法律法規(guī)加以處罰.

 

(三)加強消防通道管理.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識,學(xué)習(xí)消防常識,加強日常檢查,共同維護小區(qū)消防通道的正常秩序,確保消防通道,尤其是消防車通道時刻保持暢通,切實維護自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全,全力保障自身生命財產(chǎn)安全.

 

(四)積極開展宣傳演練.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應(yīng)急隊伍,經(jīng)常性開展消防常識及消防技能的宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊伍,每個單元設(shè)置一名"樓道長",每幢建筑設(shè)置一名"消防網(wǎng)格員",定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災(zāi)隱患,并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練,切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力.

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